Achetez des parcelles et terrains titrés à Nkongsamba, région du Littoral, Cameroun. Bornage géomètre et vérification cadastrale MINDCAF.
Soyez le tout premier propriétaire ou démarcheur à publier à Nkongsamba (Terrains & Parcelles Titrées à Vendre). Des acquéreurs et investisseurs de la diaspora recherchent activement des parcelles et biens dans ce secteur.
Historic coffee capital nestled between Mount Manengouba and Mount Koupé. Cool micro-climate with grand colonial villas and agricultural estates.
Soyez alerté par email dès qu’un terrain ou bien est publié dans cette zone.
Cadastre compétent : Conservation Foncière du Moungo & Service Départemental du Cadastre (Nkongsamba) (Région du Littoral)
Nkongsamba est le chef-lieu du département du Moungo dans la Région du Littoral, blottie au pied des monts Manengouba et Nlonako sur la Route Nationale N5 (à 145 km au nord de Douala sur l’axe stratégique reliant Douala à Bafang, Dschang et Bafoussam). Cœur historique du riche bassin agricole volcanique du Moungo et pôle universitaire accueillant l’Institut des Beaux-Arts de l’Université de Douala, Nkongsamba offre un climat doux d’altitude et un marché foncier attractif.
La Communauté Urbaine de Nkongsamba regroupe trois communes d’arrondissement : Nkongsamba Ier (Eboum, Bonangoh, axe Baréko, Nlonako), Nkongsamba IIe (Ekangté, Quartier Administratif, Centre Commercial) et Nkongsamba IIIe (Mbaressoumtou, Poola, Baïgom). Les investisseurs y recherchent aussi bien des terrains urbains pour le logement étudiant et le commerce que des terres agricoles fertiles dans le bassin du Moungo.
Tout acquéreur à Nkongsamba doit exiger un Titre Foncier régulier inscrit à la Conservation Foncière du Moungo (MINDCAF).
Cœur administratif, bancaire et commerçant de Nkongsamba le long de la Nationale N5, concentrant immeubles commerciaux, hôtels et résidences.
Secteur résidentiel et universitaire dynamique à l’entrée sud de la ville, prisé pour les résidences étudiantes proches de l’Institut des Beaux-Arts.
Quartiers résidentiels aérés bénéficiant d’un climat frais de montagne et de belles parcelles titrées pour villas familiales.
Zone d’extension périurbaine et agricole offrant de vastes superficies pour fermes modernes, unités de transformation et domaines ruraux.
Traversée par la Route Nationale N5 bitumée reliant Douala (via Mbanga, Njombé-Penja et Loum) à Melong, Dschang, Bafang et Bafoussam.
Réseau électrique ENEO, réseau d’eau potable CAMWATER complété par les sources naturelles du Manengouba, et couverture fibre optique / 4G.
Carrefour routier majeur entre le Littoral et la Région de l’Ouest.
Avant tout versement d’arrhes ou signature de promesse, vérifiez impérativement les éléments suivants auprès du cadastre et du notaire commis :
Conseil d’expert : Ciblez Eboum et Bonangoh pour le locatif universitaire, le Centre Commercial pour les locaux marchands, et la périphérie titrée pour l’agro-industrie.
À Nkongsamba, les terrains urbains titrés varient de 5 000 à 12 000 FCFA/m² à Mbaressoumtou, de 7 000 à 20 000 FCFA/m² à Ekangté et Eboum, et de 14 000 à 30 000+ FCFA/m² au Centre Commercial et Administratif.
Toutes les vérifications officielles et délivrances de Certificats de Propriété pour Nkongsamba, Loum, Mbanga, Njombé-Penja et Melong s’effectuent à la Conservation Foncière du Moungo à Nkongsamba.
Nkongsamba comptant de nombreux titres fonciers anciens, demandez à votre notaire de vérifier sur le Livre Foncier du Moungo que la mutation par décès a bien été effectuée et qu’aucune prénotation judiciaire ne grève le titre.
À Nkongsamba, les prix moyens se situent généralement entre 5 000 - 25 000 FCFA/m², variant selon le quartier, l'accessibilité routière, le raccordement au réseau électrique et la viabilisation.
À Nkongsamba, la consultation du Livre Foncier et la délivrance du Certificat de Propriété s'effectuent à la Conservation Foncière et au Service Départemental du Cadastre - Moungo (Nkongsamba) sous tutelle du MINDCAF.
Les secteurs les plus cotés à Nkongsamba incluent Quartier 1, Quartier 4, Baré Road, Mont Manengouba Foot, Gare Ferroviaire, réputés pour leur attractivité résidentielle et la valorisation du patrimoine.
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